英国留学租房中有哪些常见的问题

  去到英国留学必须要面对的就是租房问题,由于很多留学生都是第一次离开家门,因此出国留学网小编特意整理了英国留学租房中有哪些常见的问题?希望能有所帮助。

  首先需要知道的是租房的流程

  一、租房流程

  第一步:看房,强烈建议大家去亲自看房,如果人不在的话,也要让你的朋友帮你去看房,拍照片。

  第二步:如果你是从中介找房的话,他们通常会让你先预付一个holding fee,这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来,这样别人就不能租了,这个费用的收取是很正常的,如果你交了holding fee然后你不租了,这个钱是不退的,如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了,这个钱是要退给你的。

  第三步:准备合同,正规的中介或房东,会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱,每一项钱都是什么,要多少钱,比如中介费,房屋清单费,押金等。

  第四步:合同条款以及金额全都满意了以后,你需要签合同,记得你付费了以后合同就生效了,所以在签合同前,请务必要把合同内容看仔细了,确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

  第五步:拿钥匙,你可以入住啦!

  接着了解租房的费用

  房租+Bill=240镑左右/间(人),这是独栋别墅四人间的价格,我现在住的就是。如果你们俩是couple住一个房间,稍微多30来镑,主要看你们跟房东还有其他同house的人怎么协商了。也有的house楼上两间房,楼下是客厅的(我同学租的这样的house500镑一个月),根据居住环境价格在500到600镑不等。

  最后看看租房过程中可能遇到的陷阱

  英国留学生租房“陷阱”一、假房东

  请注意一些房子广告,他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”,然后叫您通过网络付款在看房之前。

  英国留学生租房“陷阱”二、重复收取信用评估费

  房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查,为了避免他们拖欠房东,尽管如此,还是有一些中介收取很高的信用检查费。

  总体来说,信用检查报告大约在100英镑左右,但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子,然后叫您做多个信用检查,这是完全没有必要的,因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。

  英国留学生租房“陷阱”三、不可退的手续费

  曾经就有留学生向我们反应说她被中介收取了210英镑的手续费,因为她认为这套房子已经是她的了。接下来她的中介告诉她,房东接受了另外一个Offer,但是她的手续费是不可以退还她。其他的一些更糟糕的情况也有发生,房客甚至交了540英镑的手续费。

  您应该拒绝支付手续费,直到您确定了房子是您的了。您也许不用交任何费用,如果您和私人房东打交道的话。

  您甚至能在一些社交网站上找到房子,比如:Facebook,Weibo。如果您是学生,您大学会有私人房东的联系方式。在苏格兰,是不收房客手续费的。

  英国留学生租房“陷阱”四、不受保护的押金

  房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来,它们是:Deposit Protection Scheme,My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此,一些房东不会做这些。

  非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金,一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了,这可以避免今后的纠纷。

  每一个押金保护项目都有免费的申诉服务,如果房东故意不退押金的话,您可以使用这项服务。找一下的网站会对您提供帮助。查询您的押金是否保护起来了,请向您的中介寻要reference number,然后您自己给他们打电话。

  英国留学生租房“陷阱”五、昂贵的寻找费

  一些公司收取您昂贵的找房费,这是不应该的,您不应该支付任何找房的费用。

  英国留学生租房“陷阱”六、Check in和Check out bills

  请您在鉴定合同之前确定您要收取的费用,比如这两项费用。中介如果是以下这些机构会员的,您可以使用他们的申诉服务:Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National Approved Letting Scheme。还有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。

  英国留学生租房“陷阱”七、多重文件

  这也许会有费用,如果您想多要一份合同。

  英国留学生租房“陷阱”八、租期变化

  您也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。

  英国留学生租房“陷阱”九、涨租金

  房产中介和房东在某些情况下会涨您的租金。请找出在相同区域内的相似房屋的租金,然后用这一些和房东商量。

  英国留学生租房“陷阱”十、续租费

  如果您想续租的话,请注意一些中介会收取您的续租费。

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加拿大留学安全预警 留学生需要警惕哪些骗局

  在加拿大的生活中,很有可能会遇到各种不同的骗局,大家一定要提高警惕。接下来就跟着出国留学网的小编看看加拿大留学安全预警 留学生需要警惕哪些骗局?

  一、社交骗局

  很多社交网站,都是匿名的,大家处于一个陌生而又熟悉的阶段,虽然可能进行亲密的聊天,但是却并不知道对面是什么人,大家一定要保有警惕,不要泄露自己的私人信息。

  在遇到陌生人发过来的链接的时候,千万不要随随便便就点进去,更不要填写自己的信息,万一被窃取了信息,损失将会非常的大。

  二、工作诈骗

  勤工俭学即是大家生活的一部分,也是大家赚钱的重要方式,但是大家生财一定要有道,要通过正常的渠道求职,保证自己从事的工作是合法的,并且不要不前合同打黑工。

  有时候大家可能会看到一些工作任务不重但是薪资很高的工作,千万不要想着一劳永逸,一般这种十有八九是诈骗,入了职之后才会发现里面有重重的陷阱。

  三、论文代写

  论文是大家学习的阶段考核的内容,也是作业的形式之一,不管是什么课程,都会有论文的要求,而这部分会占有大家的成绩很大的一部分,大家一定要认真的对待,一定要自己书写。

  有需求就会有市场,代写的服务也是非常的常见的,首先我们不能够确定它的真实性,其次代写是不被允许的,因为真实水平只有自己才可以展示出来,万一被发现了,会被记录到档案。

  四、假扮官方

  有移民打算的学生,如果收到了自称是移民局工作人员的电话,一定要警惕,除非你已经递交的材料,否则百分百就是诈骗电话,可能自称有渠道可以提前入籍,千万不要被骗了。

  而在办理退税的时候,一般都是不会直接出结果的,除非你的材料有问题,不然不会有工作人员给你打电话,如果收到了相关电话,一定要问清楚对方的身份,并且要进行资格查询。

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爱尔兰留学安全预警 留学生怎样调节心理状态

  出国读书需要自己调整好心态,并且进行安全方面的了解,为学习做准备,和从出国留学网来一起看一看爱尔兰留学安全预警 留学生怎样调节心理状态?

  一、调整心态

  在陌生的环境内学习,本身就是一件不简单的事情,更何况还要面临生活中的各种挑战,不熟悉加上没有人引导,很容易带来心理方面的问题。

  为了让自己能够更快的进行适应,大家在国内就应该进行相关内容的准备,多了解一点爱尔兰本地的生活和常识,并且对学校进行基础的熟悉,最好可以联系上同期的同学。

  二、了解租房

  住宿大部分的留学生都是通过租房解决的,因为宿舍的供应太少了,而租房是一个比较复杂的事情,本身和国内的流程就有差异,外国人还容易因为不了解而被套路。

  所以建议大家最好还是通过中介来解决,而且可以考虑先找好室友,然后再进行合租的选择,保证自己不是单独一个人,未来的生活会更容易进行适应。

  三、人身安全

  个人的安全要特别的进行重视,平时出门需要尽量避免落单,减少天黑后出门的情况,乘坐单人的出租,要将信息发送给朋友,保证自己的行程能够被掌握。

  社交需要尽量保持在熟人或者有熟人在场的范围,此外自己的财产和信息要重点保护,不要轻易的泄露给别人,很可以能会带来不好的影响,影响学习。

  四、适度打工

  打工可以让大家更快的适应爱尔兰的社会,而且还能够提升口语和交流的能力,最重要的是可以赚钱,赚取自己的日常生活开销,减少经济方面的压力。

  但是安排打工,一定是要在保障自己的正常学习的情况下,不可以牺牲学习的时间,甚至逃课去兼职,这样会耽误大家的学习,而且被发现是会遣返处理的。

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2020年美国留学安全预警 美国留学要注意哪些安全

  留学的安全,一直以来就是家长和学生非常关心的问题,去美国留学该怎样自保呢?下面就有出国留学网带着大家了解2020年美国留学安全预警 美国留学要注意哪些安全?

  一、学校

  在校内基本上不需要担心,因为会有全天巡逻的保安,随时会学生提供安全的服务,学校虽然不是全封闭的,但是陌生人出需要出示相关的证件,证明自己的身份。

  二、金钱

  平时出门尽量不要带爱多的现金,准备一点零钱就可以了,消费比较高的时候可以选择刷卡;而自己从国内带来的现金,办好了银行卡之后,就要立刻存到银行内。

  三、住宿

  住校的学生,要将私人和贵重的物品保存好,出门的话要记得锁好门;租房子的学生,则需要大家考察周边的情况,并且选好室友,随手锁门的好习惯要养成。

  四、出行

  选择代步工具要以公共为主,如果不赶时间的话,是比较合适的;如果要坐出租的话,一定要将车牌号码和大致的路线发给朋友,让他们了解的路线,可以进行追踪。

  五、烟酒

  对于烟与酒的管制是非常严格的,不同的州府会有差异,但是基本上都不对未成年出售相关产品,违规的商家和学生都将会受到惩罚,大家也不要靠近这些地方。

  六、环境

  美国是一个移民国家,境内有着比较复杂的人员构成,所以环境也有好有坏,对于学生来说,要避免接近那些有着比较多的纠纷的地区,尽量留在学校等相对安全的区域。

  七、社交

  结交新的朋友,需要大家保持警惕,千万不要去没有熟人在的派对,对于陌生人的示好,不要全盘接受,因为你没有办法区分他们存有善意还是恶意。

  八、性骚扰

  这也是一个不能够忽视的问题,不管是男生还是女生,都有可能会遇到,所以没有人是绝对安全的,建议大家尽量避免与异性独处的机会,不留出现此类事件的机会。

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加拿大留学需要注意什么

  加拿大位于北美,是一个领土辽阔、经济发达、产业兴旺的资本主义国家。加拿大留学需要注意什么?出国留学网小编作了具体整理,希望能够对大家有所帮助。

  一、择校定位

  选择适合自身情况的高校,先列出排名靠前的十几所,再考虑IELTS、TOEFL的成绩、高中和大学成绩、实践经历、参与的科研项目、发表的论文期刊等,慎重挑选好目标院校。

  随时关注学校的动态,包括费用支出、官网文件信息等,做好一年的学习和生活规划,调整好心态,因为以后就要一个人独自承担很多事情,转压力为动力,让自己快速长大是最好的。

  二、礼仪法规

  各国的风俗、文化有所不同,以一种包容并蓄的态度去对待未来将要发生的一些事,注重换位思考,遵守当地法律。

  1)耐心听取他人意见,社会讲究民主讨论,不是一言堂,勿轻易打断别人说话,这样很不礼貌。

  2)上公开课、听讲座、开会时,手机应处于静音、振动或者关机模式。若忘记了,铃声也响起来了,则从后门出去接,尽可能地降低音量,防止影响正常流程进行,事后还应当立即诚恳道歉,以表示歉意。

  3)餐桌上不要提早动餐,人们不愿意听到杯具间碰撞发出的刺耳声音。

  4)合适的场合下穿得体的服装,如:课堂上自由讨论时穿着可随意,整洁舒适即可;参加晚会时,礼服比较恰当;演讲答辩时,穿正式点较好,穿正装的居多。

  三、有效期限

  1)随时检查身份证件注明的时间,签证、房屋、课程、驾驶等各个方面都应该及时续约。

  2)公交部门办理的月票、周票注意截止日期,地铁关门时段也要记忆清楚,否则只能晚上打的会寝室,既麻烦,又浪费钱。

  3)打工平时有时长限制,这也意味着合理分配学习和工作是很关键的,不能本末倒置,寒暑假再找全职也不迟,不要急于一时,被遣送回国了才后悔。

  4)及时缴纳医疗保险,能享受到和当地人差不多的保障服务,买药治病能更加安心,可报销部分比例的费用,当然,提前备好感冒、助眠、止咳、止痛、防暑等药品也是可取的,毕竟从宿舍走到医院或诊所有一段距离。

  5)信用卡有年费,对照各个银行收取的手续费,决定好合作的汇兑机构。记得按时归还利息和本金,否则需支付额外的滞纳金,信用也会受到损害。

  6)当天完成应该做的任务,作业若觉得有难度的话,向老师或同桌、舍友虚心请教,不懂装懂到头来伤害的只有自己,处理好当日疑惑,才会不断地取得学业进步。

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挪威留学需要注意哪些事项

  挪威有着优美的自然风光,制造业、机械、木工等产业都做得非常出色,居民幸福指数很高。近些年,越来越多的中国学生选择前往挪威留学深造。那么,挪威留学需要注意哪些事项?出国留学网小编作了具体的介绍,希望能够对大家有所帮助。

  一、时间

  即做任何事情要准时,如参加聚会、上课、开会、小组讨论、比赛等各种活动,都不能迟到,若真有事不能按时到场,应该提前说明,否则会给人们留下极其糟糕的印象。

  它等同于信用,也代表了一个人生活的原则,是否讲究诚信。

  二、语言

  交流沟通以英语和挪威语为主,提前报一个培训班为宜。

  早晚是练习听力和记忆背诵的黄金时段,充分利用好。

  前期要熟悉基本的日常操作,即会到麦当劳等快餐店点一份中等大小的鸡块、一杯不加冰的可乐,去商场询问蔬菜专卖区在哪块,能看懂保质期、出产日期等。

  经过一段学习后,对文化背景会了解得更深刻,使用也会更加熟练,能自如地向老板咨询兼职或全职的各类事项,签订打工协议,阅读相关法律规定,也能和批发市场的店主砍价,享受票价优惠,买到心仪的服装。

  三、签证

  递交资料要齐全,把所有的打印版和原件收拾在一块,用1-2个文件袋装好,防止遗失。

  面试是需要注意的方面有以下几条:

  1)衣服得体、正式,正装是最为合理的,领带黑色为宜。

  2)鞋子不能有污渍,仔细检查,如果不小心沾上了,用纸巾擦拭干净。

  3)面带笑容,表情不要太僵,按时到达见面地点,主动问好。

  4)自信回答,态度要真诚,情感饱满,表现对出国的渴望和对院校的向往。

  四、外出

  保持警惕,和身边的人要有距离,不要随意跟着陌生人到不熟悉的地方。

  1)晚上有急事的话,叫上朋友陪伴,拒绝私家车,坐合法正规的出租车。

  2)带上必要的身份证件,路上可能遇到安检或者巡逻岗盘查。

  3)把最常见的报警电话记在脑海里,留心学校周围的警局分布位置。

  4)遇到危险后,第一时间想办法报案,脱不开身时,让自己心态逐渐放松下来,不要和对方吵闹争执,心平气和地协商,记忆罪犯的大体特征,在行为上有没有特殊的符号标记,如抽烟动作、纹身样式。

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美国留学需要注意哪些事项

  美国位于北美洲,是一个经济、贸易、工业、科技等高度发达的国家,综合国力也十分强盛。近些年,越来越多的中国学生选择前往美国读书。那么,美国留学需要注意哪些事项?出国留学网小编作了全面具体的介绍,希望能够对大家有所帮助。

  一、礼仪

  它是一个比较开放的国度,欢迎各国的学生到来。

  1)讲究尊重与礼貌,正式场合下需要着装得体。男士最好是穿上西服或者晚礼服,颜色一般黑色或者白色比较常见;女士一般着长裙,长度适宜就好,过长走路不方便,过短显得不庄重。通常搭配皮鞋,鞋面要擦亮、保持整洁。

  2)适当喝酒,有年龄限制,21岁以上才能购买含酒精的饮料。

  3)杜绝任何歧视,不会单方面地排斥某个民族,尊重不同地区的文明成果,主张文化交融,也提倡男女平等,女性也可以竞选总统、部长等有威信的职位。

  4)考试不能作弊,不讲诚信的话,不管在哪里,都不会受到别人的认可。

  5)上课或者开会期间,手机设置为静音或者振动模式,关机也行,也能防止一直低头看手机。如果迟到了,从后门进入,不要打乱老师的讲课节奏,课后可以解释原因或者请求原谅。

  6)自觉排队候车、购物、点餐,有人东西落下了,主动提醒。走在街道上,不乱丢垃圾,不穿越草坪,注重环保。

  二、选课

  刚开始,不要尝试难度大的,首先语言这一难关还需要花时间克服,只有先学会适应,在课程学习过程中积累了一定信心后,才会走得越来越顺畅。

  采用学分制,第二学期可以试着修多一点。

  平时听课要集中注意力,准备多个笔记本,认真总结当堂课内容,在脑海里搭建知识体系,想象思维导图,把零散的知识点串联起来。

  若有一些不懂的地方,及时向教授询问,不要总是拖延。

  三、外出

  安全永远要放在第一位,保管好自身财物,贵重物品最好是锁在寝室保险箱内。

  1)拒绝搭乘私家车。

  2)不走夜路、偏僻小路、陌生巷道。

  3)打的确保司机是靠谱的,商量好价格再上车出发。

  4)带好学生证,或者办理的周票、月票等,很管用。

  5)远途旅行的话,和朋友一起搭伙儿组团购买,既能省下部分门票、酒店费用,又能保证相互之间有个照应,遇到紧急状况也能更好地解决。

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法国留学需要注意哪些事项?

  一提起法国,我们最先想到的词就是浪漫,它是个富有独特的人文魅力与时尚的艺术气息的国度。近些年,越来越多的中国学生选择前往法国读书。那么,法国留学需要注意哪些事项?出国留学网小编作了具体介绍,希望能够对大家有所帮助。

  一、气候

  西部,东部,南部,北部等地区都是有差异的,需要看大学所处什么区域。择校时,也要考虑这一因素。

  看自己喜欢什么样的状况,湿润的,还是干燥的,喜欢冬天还是夏天。这些问题都要想一想,毕竟要在这里生活很长一段时间,确保可以适应天气条件。

  二、规划

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芬兰留学需要注意哪些事项

  芬兰是一个美丽的国家,挨着瑞典、俄罗斯,处于欧洲大陆的北部,居民安居乐业,经济实力十分强大。近些年,越来越多的中国学生选择前往芬兰读书。那么,芬兰留学需要注意哪些事项?出国留学网小编作了具体介绍,希望能够对大家有所帮助。

  一、费用规划

  担保金是肯定需要的,家里要有一定的经济承担能力。

  收入、资金、房产等相关凭证需要打印齐全,最好准备多份。

  首先要对学制时长有基本了解,再考虑每一年大概要花费多少钱。

  准备一个记账本,到了那边,记录消费支出,看看哪些东西是根本不用买的,什么方面的支出可以减少。

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